PERSÖNLICH UND DIGITAL
Immobilienfinanzierungsprodukte und Fördermittel
Wir finden die optimale Finanzierungslösung für die deutsche Wohnungswirtschaft:
gemeinsam, transparent und verbindlich.
Finanzierung – Vielfältige Finanzierungsinstrumente nutzen
Finanzierungsprodukte
Unser Leistungsspektrum umfasst die ganze Bandbreite vielfältiger Finanzierungsprodukte, ergänzt durch Beratungsinstrumente und -projekte zur Optimierung Ihrer Finanzierungsgrundlagen mit WOWICONTROL.
Forward-Darlehen
Ob klassisches Annuitätendarlehen mit Bereitstellungszinsen oder Forward-Darlehen: Wir beraten Sie, welches Instrument zu Ihrem Projekt und Ihrer Unternehmensstrategie passt und welche Parameter dann für Sie wichtig sind. Dabei berücksichtigen wir auch außergewöhnliche Konstellationen und zusätzliche Fragestellungen wie z.B.:
- Sind die vertraglichen Nebenbedingungen marktgerecht?
- Stimmt der Zinssatz für die Beleihungshöhe und den Objektwert?
- Ist ein Sicherheitentausch möglich, weil Sie ein Objekt verkaufen möchten?
- Sind Sondertilgungen oder ein flexibler Tilgungssatz möglich?
Fragen, mit denen wir täglich umgehen und so lange verhandeln, bis Sie zufrieden sind.
Bauspardarlehen
Wie sieht es mit dem Zinsänderungsrisiko für Ihre Darlehen aus, die in den nächsten fünf bis zehn Jahren zur Prolongation anstehen?
Bereits zum jetzigen Zeitpunkt können Sie verbindlich – unabhängig von der Entwicklung auf dem Kapitalmarkt – sehr günstige Konditionen erhalten. Bausparen ist sicher, risikobegrenzend und flexibel, insbesondere in Kombination mit anderen Finanzierungsinstrumenten, wie beispielsweise einem KfW-Darlehen oder einer Kapitalmarktfinanzierung.
Flexibles Darlehenskontingent
Hohe Investitionen können mit flexiblen Investitionsrahmen abgesichert werden. Der Clou: Der Festzins ist für verschiedene Basisvarianten fest vereinbart. Bei Inanspruchnahme können endgültige Details wie Beleihungsauslauf, Zinsbindung und Tilgung durch ein flexibles Ab- und Zuschlagssystem noch angepasst werden. Auch Teilauszahlungen können innerhalb eines vereinbarten Zeitraums völlig variabel gestaltet werden. Es handelt sich um ein Produkt, das Dr. Klein Wowi in Zusammenarbeit mit Versicherungs- und Versorgungsunternehmen entwickelt hat.
Derivate Finanzierungsinstrumente
Mögen Sie Wettgeschäfte bei Finanzierungen gegen einen Partner, der die Bedingungen vorgibt und darüber auch noch sehr professionell aufgestellt ist? Zinsderivate empfehlen wir nur, wenn diese nachvollziehbar, sinnvoll und über verschiedene Anbieter vergleichbar sind. Wir stellen Ihnen auf Wunsch gerne marktgerechte Produkte vor.
Strukturierte Finanzierungen
Wir konzipieren mit Ihnen kapitalmarktorientierte Finanzierungslösungen wie z.B. Schuldscheindarlehen. Diese schonen Ihre Beleihungsreserven und erzielen eine Diversifikation Ihrer bestehenden Finanzierungspartner. Dabei berücksichtigen wir unternehmensindividuell die spezifischen Konstellationen bei der Erstellung und Umsetzung erfolgreicher Emissionskonzepte. Ihre Vorteile u.a.:
- Kapitalmarktorientierte, großvolumige Emissionen sowie flexible, maßgeschneiderte Privatplatzierungen mit Emissionsvolumina ab ca. € 20,0 Mio.
- Maßgeschneiderte Festlegung von finanziellen und nicht finanziellen Kreditauflagen, die zu Ihrem Finanzprofil und Ihrer Geschäftsplanung passen
- Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsstrategie (ESG) Ihres Unternehmens bei der Definition entsprechender Finanzierungsbedingungen
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)/BEG
Seit Einführung der BEG im Juli 2021 ist bei den staatlichen Fördermöglichkeiten einiges verändert und angepasst worden und die Bundesregierung hat noch viel vor.
Wir von Dr. Klein Wowi haben Spezialisten für dieses Thema und stehen in ständigem Kontakt zur KfW, damit wir Sie bei Ihren Projekten und Vorhaben (ob Neubau oder Modernisierung / Sanierung) stets aktuell informiert beraten können.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Strukturierung Ihrer optimalen und zinsgünstigsten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns gern an!
Finanzierung über die Europäische Investitionsbank (EIB)
Die Finanzierung über die Europäische Investitionsbank kann für Wohnungsunternehmen eine attraktive Beimischung zum Finanzierungsportfolio sein. Ob eine EIB-Finanzierung für das einzelne Wohnungsunternehmen darstellbar und sinnvoll ist, hängt von verschiedenen Kriterien ab.
- Volumen der zu finanzierenden Projekte in einem bestimmten Zeitraum
- Energieeffizienz- und Umweltstandards der Projekte
- Entwicklung der Bonität (Kennzahlen) im Zeitverlauf der Laufzeit der EIB-Finanzierung
- Darstellung eines bestimmten Volumens an lastenfreien Objekten über die Laufzeit der EIB-Finanzierung
- Abdeckung des hohen Bearbeitungsaufwandes bei der Kreditbeantragung in Form von umfangreichen Zuarbeiten an Informationen und Unterlagen für den Kreditprüfungsprozess (Personalkapazitäten und Know-how im kaufmännischen und technischen Bereich)
- Anforderungen an die Ausgestaltung der Finanzierung im Sinne von Laufzeiten, Zinskonditionen und Tilgungshöhe
Um die Eignung des Finanzierungsinstrumentes für das Wohnungsunternehmen transparent zu machen, haben wir von Dr. Klein Wowi den PRE-Check vor einer offiziellen Finanzierungsbeantragung bei der EIB vorgeschaltet.
Energetische KfW-Fördermittel (DEED-Lösungen)
Energetische KfW-Fördermittel clever optimieren mit dem Dr. Klein-EnergieEffizienzDarlehen (DEED).
Das exklusive DEED ist die erste Wahl für Finanzierungen von energetischen Investitionen wohnungswirtschaftlich genutzter Immobilien. DEED maximiert die Effizienz der Finanzierungen mit KfW-Darlehen für wohnwirtschaftliche, energetische Investitionen. Dabei bedient man sich zweier Finanzierungsbausteine:
- eine tilgungsfreies KfW-Darlehen mit einer Laufzeit von 4 oder 10 Jahren und
- ein Bausparvertrag (BausparDEED/10 Jahre KfW + Bausparen) oder
- ein Forward-Darlehen (ForwardDEED/4 Jahre KfW + Forward-Darlehen)
Durch diese Kombination können Investitionen über 30 Jahre ohne verbleibende Restschuld und mit gleichbleibender Gesamtrate finanziert werden.
Fördermittel für Immobilien
Ob KfW-Förderdarlehen, BAFA-Zuschuss oder Landesfördermittel in Ihrer Region – wir von Dr. Klein Wowi kennen uns aus und haben für Sie stets die aktuellen Bedingungen und Details zu den möglichen Programmen verfügbar.
Sichern Sie sich mit unserer Unterstützung bei Antragstellung und Abwicklung die günstigen Konditionen und profitieren Sie ggfs. von weiteren Zinsnachlässen, die wir für Sie bei den Finanzierungspartnern ausgehandelt haben.
ZINSENTWICKLUNG UND ZINSKOMMENTAR
Konditionen – Hypothekendarlehen Wohnungswirtschaft
Zinskonditionen – Hypothekendarlehen Wohnungswirtschaft: Die Dr. Klein Wowi Finanz AG vergleicht von allen Banken, Versicherungen und Pensionskassen regelmäßig die Finanzierungskonditionen. Ein interaktivem Zinsentwicklungsweb-Graphen zeigt Ihnen die Zinsentwicklung der letzten sechs Jahre.
