DATEN. PFADE. MACHBARKEIT.

Dekarbonisierung

Vollumfängliche softwaregestützte Beratung für die Erreichung Ihrer Klimaziele

Von der schlanken Datenerhebung im Bestand bis zur Feinjustierung Ihrer Investitions- & Finanzierungsplanung:
Datenerhebung im Bestand – objektkonkrete Dekarbonisierungspfade – CO₂-Bilanz – 1,5°-Kompatibilität – plausible Dekarbonisierungsstrategie – Investitionsplanung – Bonität – Finanzierbarkeit

Three businessman working and discussing business together in a

Dekarbonisierungsprojekte individuell und umsetzbar gestalten

Die wirksame Dekarbonisierung im Bestand erfordert ein hohes Maß an Synchronisation in technischen und kaufmännischen Belangen unter Berücksichtigung sich fortlaufend ändernder Marktgegebenheiten und Regulatorik.

Dr. Klein Wowi bietet einen umsetzungsorientierten Ansatz softwaregestützter Beratung für Wohnungsunternehmen. Wir begleiten unsere Kunden von einer schlanken Erhebung technischer Gebäudedaten über softwaregestützte Auswertungen zu Fragen rund um die Dekarbonisierung im Bestand bis hin zur Prüfung der individuellen finanziellen Machbarkeit und Gestaltung Ihrer Unternehmensplanung.

Dabei schonen wir Ihre zeitlichen Ressourcen, liefern belastbare, umsetzbare Wege zur Dekarbonisierung im Bestand und bewahren oder vergrößern Ihren finanziellen Handlungsspielraum. Von der Planung bis zur Umsetzung Ihrer Investitionen begleiten wir Sie mit unserer Strategie- und Finanzierungskompetenz auf der Objekt-, Portfolio- und Unternehmensebene und würdigen Auswirkungen im Beleihungsportfolio unter ESG-Gesichtspunkten im Zeitverlauf.

Vorteile mit Dr. Klein Wowi:

Schlanke Datenerhebung/-übernahme im Bestand mit prämierter Software
Erarbeitung von objektkonkreten Dekarbonisierungspfaden
Auswirkungen auf die Unternehmensplanung werden sichtbar
Investitionsentscheidungen unter Berücksichtigung relevanter ESG-Aspekte
Ableitung zukunftsgerichteter Finanzierungs- und Beleihungsstrategien

Robuste Dekarbonisierungsstrategien

Eine Dekarbonisierungsstrategie ist sehr individuell und muss zu Ihnen passen. Alles beginnt mit der digitalen Verfügbarkeit und Auswertbarkeit von technischen Daten. Es braucht objektkonkrete Dekarbonisierungspfade, die zu Investitionsplänen auf Portfolio-Ebene verdichtet werden – und finanziell, also aus Sicht der Bonität, der Beleihung und der Liquidität, machbar bleiben. Entlang der Arbeitsschritte bestimmen Sie Ihren individuellen Aufsetzpunkt mit uns.

Schlanke Datenerhebung

Objektkonkrete Dekarbonisierungspfade

Finanzielle Machbarkeit

Investitionsrechnung für Dekarbonisierungsmaßnahmen

ESG-Analyse des Objekt- und Beleihungsportfolios

Schlanke Datenerhebung

Daten erheben kann Spaß machen und schnell gehen. Anstatt in stundenlanger Recherche im Archiv nach Datenpunkten zu suchen, um am Ende doch eine Anfrage an das Bauamt oder den Architekten zu stellen, investieren Sie mit WOWIDECARB max. 1,5 Stunden am Objekt, um die dekarbonisierungsrelevantesten Datenpunkte zu erheben. Sie müssen lediglich zählen, messen und Eingaben in der App tätigen – und hierfür nicht einmal Architekt oder Ingenieur sein. Das vorherige Einspielen von vorhandenen Datenpunkten ist natürlich möglich, eine Entlastung Ihrer technischen Abteilung damit sicher.

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Objektkonkrete Dekarbonisierungspfade

Die eingespielten und/oder erhobenen Datenpunkte werden von WOWIDECARB zu den wesentlichsten Aussagen verarbeitet: In welchen Objekten muss ich zu welchem Zeitpunkt welche Investitionen tätigen, um meine Klimaziele zu erreichen? Das System ermittelt die objektkonkreten Dekarbonisierungspfade, erstellt eine robuste CO₂-Bilanz (Scopes 1, 2 und 3) und schätzt die 1,5°-Kompatibilität bis 2045 ab. Investitionskosten sowie Auswirkungen auf Treibhausgas-Emissionen und Heizwärmebedarf je Maßnahme werden ausgewiesen.

Finanzielle Machbarkeit

Wir führen Ihre objektkonkreten Dekarbonisierungspfade mit Ihrer Unternehmensplanung zusammen, um die Machbarkeit zu würdigen und einen Finanzierungsplan abzuleiten. Dabei betrachten wir die Auswirkungen auf Ihre Unternehmenskennzahlen bis 2045 und setzen sie ins Verhältnis zu nachhaltigen Grenzwerten. Es werden die Maßnahmen dargestellt, die gemäß Ihrer individuellen Priorisierung und mit den aus heutiger Sicht zur Verfügung stehenden Mitteln durchgeführt werden können. Daraus leiten wir gemeinsam das weitere Vorgehen in Bezug auf Planung und Finanzierung ab.

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Investitionsrechnung für Dekarbonisierungsmaßnahmen

Auf der Ebene der einzelnen Investitionen in Energieeffizienz erstellen wir Ihnen Investitionsrechnungen inkl. Bezug zu ESG-Anforderungen von z. B. Darlehensgebern. Wir betrachten die zeitliche Verteilung der Investitionen, deren Auswirkungen auf GuV, Cashflow, Rendite und weitere Unternehmenskennzahlen. Wir vergleichen die Entwicklung von CO₂-Abgabe, Restnutzungsdauer, Finanzier- und Beleihbarkeit des Objektes mit und ohne Sanierungsmaßnahmen. Gerne diskutieren wir mit Ihnen unterschiedliche Finanzierungskonzepte auch unter Berücksichtigung von Bundes- und Landesförderung.

ESG-Bewertung aus Darlehensgebersicht

Die Bewertung von ESG-Kriterien ist für Darlehensgeber inzwischen verpflichtend und muss in Finanzierungsausschreibungen berücksichtigt werden.

Im Rahmen eines Beratungsprojektes klären wir über die Regulatorik und die daraus resultierenden Anforderungen auf. Wir analysieren physische Klimarisiken des Gebäudeportfolios und setzen diese in Beziehung zu Effizienzklassen, CO2-Bilanzen und Beleihungsstrukturen. Dadurch erhält das Wohnungsunternehmen einen umfassenden Überblick, der für die Entwicklung von Finanzierungs- und Beleihungsstrategien essenziell ist. Zusätzlich geben wir einen Einblick wie Darlehensgeber die Themen S (Soziales) und G (Unternehmensführung) würdigen und betrachten die ESG-Konformität von Investitionen.